La stagione delle costruzioni in Belgio spinge la domanda di alloggi
Il calendario belga delle costruzioni e delle infrastrutture ha un chiaro andamento stagionale. L'attività accelera a marzo e aprile con il miglioramento del tempo, raggiunge il picco da maggio ad agosto e inizia a diminuire in autunno. Questo modello determina un’impennata prevedibile della domanda di alloggi per i lavoratori in tutto il Paese.
I lavoratori dell’Europa orientale, in particolare, spesso programmano i loro periodi di lavoro in Belgio in modo che coincidano con la stagione estiva, massimizzando l’orario di lavoro e i guadagni prima di tornare a casa per l’autunno e l’inverno. Ciò crea una finestra di picco della domanda ben definita che coglie di sorpresa i datori di lavoro poco preparati.
Il costo di una mancata pianificazione anticipata
I datori di lavoro che iniziano a cercare alloggi per lavoratori in aprile o maggio per progetti estivi spesso scoprono che immobili di qualità in posizioni privilegiate sono già al completo. Le opzioni che rimangono sono in genere di qualità inferiore, più costose o mal posizionate rispetto al luogo di lavoro.
In un mercato ricettivo competitivo, chi arriva all’ultimo minuto paga di più e riceve di meno. Alcuni datori di lavoro sono stati costretti a ospitare i lavoratori in hotel o in affitti a breve termine a un costo 3-4 volte superiore a quello di una sistemazione della forza lavoro adeguatamente pianificata.
Quando iniziare a pianificare l'edilizia stagionale
Per i progetti in corso durante l'alta stagione belga (aprile-settembre), ti consigliamo di iniziare la ricerca di un alloggio per lavoratori entro e non oltre:
- Per i progetti che iniziano nel periodo maggio-giugno: Iniziare le richieste di alloggi a febbraio o marzo
- Per i progetti che iniziano nel periodo luglio-agosto: Iniziare le indagini sugli alloggi al più tardi ad aprile
- Per i progetti che iniziano a settembre: A giugno inizieranno le indagini sugli alloggi
Il coinvolgimento anticipato ti dà accesso all'intera gamma di proprietà disponibili, ti dà il tempo di effettuare visite in loco e ti consente di negoziare prezzi favorevoli prima che la domanda raggiunga i picchi.
Gestione delle rotazioni della squadra durante l'alta stagione
Molti lavoratori dell’Europa orientale operano secondo programmi di rotazione: lavorano in Belgio per 4-8 settimane, per poi tornare a casa per un periodo di riposo prima della rotazione successiva. Durante l’alta stagione, la gestione di queste rotazioni richiede alloggi in grado di scambiare i letti in modo efficiente tra le squadre in entrata e in uscita.
Coordiniamo gli arrivi della squadra, la consegna delle chiavi e la documentazione.
Prenota la tua capacità estiva con Shefa
Shefa accetta prenotazioni di alloggi stagionali a partire da gennaio di ogni anno. Le nostre proprietà si riempiono rapidamente durante l'alta stagione, in particolare ad Anversa, Gand e Bruxelles. Se hai progetti edili o logistici pianificati per la primavera o l'estate, contattaci subito per garantire l'alloggio del tuo lavoratore prima che la disponibilità sia limitata.
